トップメッセージ｜ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社

当社は２０２２年５月１６日付けにて、東京証券取引所より東証スタンダード市場への上場承認が下り、６月２０日付けで上場することになりました。これも、ひとえに株主、投資家のみなさま、そして取引引先企業をはじめとした全てのステークホルダーのみなさまのご支援の賜物と、深く感謝申し上げます。

【不動産の価値を最大化するビジネスで、不動産業界に新たな価値を提供】

当社は、不動産の仕入れから、許認可取得、開発、販売、賃貸迄をフルラインでカバーするとともに、立地に応じた様々な開発手法を用いて不動産をバリューアップし、 その不動産の持つ価値を最大化することで、不動産業界に様々なソリューション・価値を提供する新しいビジネススタイルを確立致しました。特定の用途や利用方法に 拘ることなく、様々な出口戦略で、不動産の価値を再生・バリューアップし、様々な市場ニーズ、企業ニーズに応えていきます。 また、こうしたワンストップ不動産開発により、不動産業界の中でも非常に高い事業収益率を確保することが出来ております。

【宅地開発事業・住宅事業の深耕】

住宅地開発事業に於いては、数区画の小規模な宅地開発から西宮市夙川に代表される数百区画の大規模な宅地開発まで、地域のみなさまと共生できる、環境に優しい宅地開発を進めていきます。現在、近畿エリアを主な商圏として住宅地開発を拡大しており、今後も良質な住宅用地の開発を通じて、住民のみなさまの利便性の向上と地域の活性化に貢献してまいります。

戸建て住宅事業では、現在和歌山,大阪,兵庫に於いて、お客様の「安心」・「快適」・「満足」をキーワードに、住宅性能とコストパーフォーマンスに優れた在来木造住宅のヤマイチ・ハウジング、高気密・高断熱の洋風スタイル2×6住宅のGLホーム（LIXIL住宅研究所）を展開していますが、今後は奈良、京都、滋賀と、その営業エリアを拡大していき、近い将来関東エリアへの進出も計画しております。

また当社では、住宅の標準施工技術マニュアルに基づいた厳格な施工体制と、第3者機関による建物検査の実施で、高品質で良質な住宅を提供するとともに、住宅における低炭素化を推進するために、気密性、断熱性に優れた高性能省エネ住宅を開発し、地球に優しいZEH住宅（ゼロエネルギー住宅）の推進に努めております。また、充実したアフター点検で、お客様を長期に渡りフォローすることにより顧客満足を高めていき、企業のブランディングと成長に繋げていきます。

【分譲マンション事業の首都圏への進出】

分譲マンション事業については、現在、近畿エリアの都市部を主な商圏として、ハイクオリティなマンションライフの提供を目指して、『Simple Rich』～本質を見つめた居住文化の創造～をキーワードに、①洗練された品質と優れた性能を誇る「ユニハイム」 ②暮らしの理想を創造する邸宅思想の集合住宅「ユニハイム エクシア」 ③新時代の都市型コンパクトマンション「アウラ」 ④人生を彩るシニア向けマンション「ユニシス」 の4ブランドを展開しておりますが、今後は首都圏へも進出する予定であり、高品質でハイクオリティな分譲マンションの企画・開発を深化させることにより、更なる事業の拡大を目指して行きます。

また、50年以上に渡り16,000戸以上を分譲・販売してきた実績を生かして、顧客情報という財産を活用し、中古マンションのリフォーム工事や、買取・再販、住み替えニーズへの対応など、ストックビジネスをワンストップで提供することにより、マンション事業の収益率の向上を目指していきます。

更に、当社では、都市部の収益不動産を一定期間保有・運営した後、将来分譲マンション等へ再開発する「不動産の都市型再生事業」を進めております。分譲マンション事業に於けるリスクを低減するとともに、収益不動産に新たな付加価値を加えることにより都市の不動産を再生させるという、不動産賃貸事業と分譲マンション事業のシナジーを発揮することのできる事業を進めていきます。こうした当社の強みを活かした事業を全国で積極的に展開し、長期に渡る企業の安定した成長を目指していきます。

【ロードサイド店舗・商業施設開発の全国展開】

当社では、ロードサイド店舗・商業施設開発の事業領域において、様々な企業様からのニーズに応じて、出店希望エリアにおける用地の買収から許認可の取得、開発、そして販売又は長期間の土地リース・建物リースまで、全てをフルラインでカバーする、新たな事業スタイルを確立してきました。今後は、こうした事業を全国に展開し、取引先企業様の多様なニーズにお応えするとともに、賃料収入拡大による安定した企業の成長と収益率の向上を目指して行きます。

【企業向け産業用地開発事業の拡大】

当社では、工場、倉庫、物流センター、事務所など、様々な産業用地の開発事業にも力を入れております。事業法人様からの様々な開発ニーズにお応えするとともに、環境に優しい開発事業を通じて、地域経済の発展や雇用の拡大に貢献して行きます。

【不動産賃貸事業の拡大で、安定した企業の成長を目指す】

当社は、今後もフロービジネスで得られた収益は、積極的にストック収益の積上げに投資することにより、企業の長期に渡る安定成長を目指すとともに、株主様や投資家のみなさまにも配当として還元してまいります。

当社では、こうした成長戦略を確実に実行・実現していき、企業の更なる成長・発展を目指して参りますので、今後も、ステークホルダーのみなさまの更なるご支援、ご理解を賜りますよう、お願い申し上げます。