STRUCTURE & COMFORT構造＆快適

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• 鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）

  コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さは、建築基準法で定められた最小かぶり厚よりも10mm上回る水準を設計かぶり厚とし、最小かぶり厚以上のかぶり厚を確保するよう努めます。

  

  コンクリートの水セメント比を50%以下に

  鉄筋の腐食はコンクリートの中性化により生じます。すなわち中性化を起こす大きな要因となる、水セメント比を小さくすることがよいといわれています。そこで、水セメント比を50％以下^※1に設定し、中性化を防ぐように配慮しています。

  ※1 構造躯体部分※単位水量…表乾状態の骨材（砂利等）を使って1m³のコンクリートをつくる際の水の重量。※水セメント比…コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合におけるセメント量に対する使用水量の重量比

  

• 場所打ち鋼管
  コンクリート拡底杭を
  打設した基礎構造

  ボーリングの地質調査の結果、約20m以深に支持地盤となる砂・粘土層が確認されています。その支持層に場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打設し、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています。

  

• コンクリート厚
  約180mmで
  遮音性を
  高めた戸境壁構造

  隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。

  

• 溶接閉鎖型鉄筋を採用

  帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です｡帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで､耐震性の高い構造体をつくります。（一部除く）

  

• 水まわりの排水音を軽減する工夫

  寝室（居室）に面したユーティリティ・トイレ・浴室の間仕切り壁はグラスウール+ボード二重貼としています。寝室（居室）に面した水まわりの排水管はボード二重貼+防音型耐火二層管とするなど、生活排水などに対する音にもきめ細かな配慮を行っています。

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  遮音性に優れたオーバル（楕円）ボイドスラブを採用

  オーバルボイドの採用により、スラブに遮音性を高める版厚と高い剛性を実現。またボイド上下のコンクリートの薄い部分を少なくし、共振による性能低下を起こりにくくしています。

  

• 省エネルギーで快適さを求めた断熱仕様

  屋上に約35mm厚、外壁に約20mm厚、最下階住戸床に約50・80mm厚の断熱材を採用。また、外壁沿いの住戸内の壁・柱・梁から約450mm折り返して約20mm厚の断熱材を施し、住戸内の壁への冷気の伝わりを緩和して結露を抑制します。

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• 空間をすっきりと仕上げる
  アウトポール設計

  バルコニーに面するリビング・ダイニングの柱を外側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、家具のレイアウトをしやすいスッキリとした空間を実現。スペースのすみずみまで有効に活用することができます。

  

• 洋室引き戸（一部除く）

  洋室の出入口に引き戸を採用。開き戸の場合、ドアを開けるスペースが必要で、そこには家具などを置けません。引き戸の場合は、そんなデッドスペースがなく、室内空間をより有効に活かせます。

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• 全住戸パントリー ＆ リネン庫付

  全住戸に、食品庫として使えるパントリー、またタオル類の収納に便利なリネン庫を設置。増えていく食品のストック等に対応できるよう配慮したスペースです。