安心・安全｜【公式】ユニハイム エクシア樟葉｜京阪本線 特急・快速停車駅「樟葉」駅徒歩10分｜枚方市楠葉の新築分譲マンション［樟葉51］

STRUCTURE & COMFOR 構造＆快適

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• 鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）

  コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さは、建築基準法で定められた最小かぶり厚よりも10mm上回る水準を設計かぶり厚としています。

  

  

• コンクリートの水セメント比を50%以下に

  鉄筋の腐食はコンクリートの中性化により生じます。すなわち中性化を起こす大きな要因となる水セメント比を小さくすることがよいため、コンクリートの水セメント比を50％以下^※1に設定し、中性化を防ぐように配慮しています。

  

  ※1：構造躯体部分。
  ※水セメント比…コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合におけるセメント量に対する使用水量の重量比。

• 良質で強固な地盤に対応する直接基礎構造

  建設地は、地盤沈下や液状化の可能性の少ない良好で堅固な地盤を形成しているため、底部で建物をしっかりと支える直接基礎を採用しています。

  ※一部改良なしの箇所あり。

  

• コンクリート厚約180mmで遮音性を高めた戸境壁構造

  隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用することで、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。

  

• 溶接閉鎖型鉄筋を採用

  帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です｡帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで､耐震性の高い構造体をつくります。

  （一部除く）

  

• すっきりとした空間を実現するボイドスラブ工法

  在来スラブに比べ剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブを採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します。

  

• 省エネルギーで快適さを求めた断熱仕様

  屋上に約50mm厚、外壁に約25mm（一部35mm）厚、最下階住戸床に約25～45mm厚の断熱材を採用しました。また最上階については外壁沿いの住戸内の壁・柱・梁から約450mm折り返して約35mm厚の断熱材を施し、住戸内の壁への冷気の伝わりを緩和して結露を抑制します。

  

• 空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計

  バルコニーに面するリビング・ダイニングの柱を外側に押し出したアウトポール設計を採用しました。気になる柱型をなくし、家具のレイアウトをしやすいスッキリとした空間を実現しました。スペースのすみずみまで有効に活用することができます。

  

• 洋室引き戸（一部除く）

  洋室の出入口に引き戸を採用。開き戸の場合、ドアを開けるスペースが必要で、そこには家具などを置けません。引き戸の場合は、デッドスペースがなく、室内空間をより有効に活かせます。